房屋必須具有合法的所有權，且不能有重大瑕疵，例如即將拆遷、違章建築等。 相較於房屋增貸跟轉貸，新竹二胎房貸的審核時間較短，審核資料的要求也比較低（如第二點），而且不需要經過抵押權塗銷及再次設定的時間，辦理時間會比轉貸及增貸來的快。 利率差異�?一般而言，銀行的利率相對較低，但審批流程較為繁瑣；而民間機構則較注重快速審核，但利率可能較高。 桃園房屋借款貸款完整資訊，條件、流程、額度利息一次看... https://liantong.com.tw/hsinchu-home-loan/