如上所述，房貸還款主要分為「本金攤還」及「本息攤還」。「本金攤還」的話，每月固定還相同的本金，而利息則是按照剩餘本金x利率計算。本金高時，應付的利息也較多，但隨著本金越還越少，利息也會降低。另外，「本息攤還」就是將全部的本金、利息平均分攤在還款年限中，房貸利息試算可參考以下公式：月付金額一樣（本金 + 利息 = 固定金額）。隨著還款期數屆滿，本金與利息都會降低。 Benedict wrote that in the ei... https://liantong.com.tw/%e6%83%b3%e7%9f%a5%e9%81%93%e6%88%bf%e8%b2%b8%e6%9c%88%e4%bb%98%e5%a4%9a%e5%b0%91%ef%bc%9f%e8%81%af%e9%80%9a%e8%b2%b8%e5%b9%ab%e4%bd%a0%e5%81%9a%e7%b2%be%e6%ba%96%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be/